北海住房限购吗?（北海市房子限购吗）

外地人在北海买房条件是什么

北海地处广西省，三面环海，空气清新，是全国有名的宜居城市，这也自然吸引了很多外地人来这买房投资。那么，外地人在北海买房条件是什么呢?外地买房要注意哪些地方呢?今天，小编就来和大家聊一聊外地人在北海买房条件。

一、外地人在北海买房条件

外地人在北海买房条件放得很宽，一张合法身份证可买一套房，但也是仅此一套。因为北海也实施了限购令政策：规定非本市户籍的外地人，不得在北海市辖区(不含合浦县、铁山港区)范围内购买第二套住房(包括新建商品住房和存量住房)。

二、外地买房需要注意什么

1、确认购房资格

在现很多城市都出台了限购政策，异地人买房和本地人买房是有很大的差异的，现在外来人员想在当地买房是一件很不容易的事情，如果不仔细研究相关政策，就会遇很多的麻烦。因此，在开始买房之前，首先需要且必须要做的一件事情就是：确定自己有没有购房资格。

2、评估自身购买承受力

任何人在购买之前都需要对自己的经济收入、每月的还款能力以及银行信用状况等进行综合的评估，对自己的买房做好预算，不要让自己的未来生活超支，从而影响到正常生活。

3、进行项目实地考察

在实际生活中很多人由于各种原因不愿意去实地进行考察。实际上,实地考察是非常重要的一步。实地考察内容：当地的价格、地段、开发商的信息房产规划设计效果图、具体房间的楼层、户型图、销售状态等。还需要考察所购房产水、电、光纤等入户状况及周边公交、医院、商场超市等市政设施的配套情况。

文章总结：以上就是关于外地人在北海买房条件是什么的全部内容了。对于北海来说，外地人买一套房还是相对轻松的。但要想多买几套房，那就只能先落户才行了。

北海房子限购吗?

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北海本地户籍是不限购的，非本地户籍是不能在北海市区（合浦县、铁山港区两个区除外）购买第二套住房的。

在北海新购买第二套住宅，需要取得不动产权证满2年以上才能上市交易。在北海购买第三套及以上住房，需要取得不动产权证满5年以上才能上市交易，购房时间要以商品房签约时间为准。

北海买房的好处有：

1、北海的热带景观丰富、空气清新、气候宜人，森林覆盖率高，连续入选中国十大宜居城市之一。

2、北海城市交通四通八达，北海福成机场可以直达北京、上海、香港、长沙、广州、深圳、成都、重庆、昆明、海口、武汉、温州、济南、杭州、桂林多个城市。

3、北海铁路开通北海至南宁的往返动车多趟，还开通了北海到杭州、桂林、广州等多趟高铁。北海火车站位于市中心，交通十分的便利。北海的公路网络四通八达，多条省市高速公路在此交汇。

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北海限购政策是什么

随着房价的不断上涨，很多地方已经出了一些房屋的限购政策，比如说像北海作为广西省的沿海城市，这个地方不管风景优美，经济发达，所以说吸引很多人来这边买房。下面小编就来给大家介绍一下北海限购政策是什么。

1、北海本地户籍不限购，非北海本地户籍不能在北海市区(合浦县、铁山港区两个区除外)购买第二套住房。

2、在北海当地新购买第二套住宅，需取得不动产权证满2年才能上市交易。在北海当地购买第三套及以上住房，则需取得不动产权证满5年才能上市交易，购房时间要以商品房签约时间为准。

3、北海政府将加大力度对房地产市场的整治工作，将严厉打击炒房、捂盘惜售、哄抬房价等违法行为。

外地人在北海买房如何贷款

1、申请人及共同申请人身份证原件及复印件各3份;户口簿原件及复印件1份;婚姻证明原件及复印件1份(单身的需提供由户口所在地民政部门开具的婚姻信息证明原件1份，有效期1个月)。

2、商品房买卖合同原件4份(含备案合同1份);商品房销(预)售许可证复印件2份;新建楼房门牌编号审批表复印件2份;商品房买卖合同备案表原件1份及预告登记证书原件及复印件2份。

3、首付款收据及全额发票原件及复印件各1份;维修基金、契税收据原件及复印件各1份。

4、申请人及共同申请人经济收入证明(须加盖单位人事部门印章或工资专用章，证明为统一的文本格式，可在异地贷款办领取)。

5、住房公积金缴存地公积金管理中心开具的公积金缴存证明1份。

6、异地贷款公积金提取使用三方协议。

总结：关于北海限购政策是什么相关内容就介绍到这，不管你去哪买房，一定要提前了解清楚当地的购房条件，这样才知道自己有没有资格购房。

北海买房限购吗？

北海买房，属于外地户籍在北海市买房的，限购。非本市户籍的居民，限制在北海市辖区（不含合浦县、铁山港区）范围内购买第二套商品住房（包括新建商品住房和存量住房）。新购买第二套商品住房需取得不动产权属证书满两年后方可转让；

新购买第三套及以上商品住房需取得不动产权属证书满五年后方可转让。市住房城乡建设部门要结合本市房地产销售和购房者需求情况，研究制定进一步促进房地产市场平稳健康发展的相关制度。

扩展资料：

房地产开发企业在办理商品房预（销）售许可时，须严格按照国家发展改革委关于商品房销售明码标价的规定，同时向市住房城乡建设部门报备商品房房源和价格，严格对“一房一价”进行公示并公开销售。房源和价格经报备后不得上涨，需要调整价格的，必须重新备案。

房地产开发企业与商品房预购人申请预购商品房撤销备案的，经住房城乡建设部门审核符合条件后允许撤销备案，同时，房地产开发企业不得再次申请该预售商品房的备案，必须在完成房屋的不动产初始登记后方可销售。

参考资料来源：北海市政府——北海市相继发布加强房地产市场调控工作的通知和补充通知